Mietkaution Einbehalten Schäden Musterbrief

Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters / Hausverwalters], hiermit lege ich ein, die mir im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis vom [Datum des Mietbeginns] und dem Ausstieg am [Datum des Auszugs] einbehalten wurde.

Nach meiner Einschätzung ist die Einbehaltung der Kaution aus folgenden Gründen unrechtmäßig:

Fehlende Schäden: Es liegen keine Schäden vor, die einen Abzug rechtfertigen würden.

Unzureichende Dokumentation: Die Schäden wurden nicht ausreichend dokumentiert oder nachgewiesen.

Abnutzung und normale Nutzung: Alle Probleme können als normale Abnutzung und nicht als durch mich verursachte Schäden gewertet werden.

Fristgerechte Rückzahlung: Die Rückzahlung der Kaution muss gemäß § 551 BGB innerhalb einer angemessenen Frist erfolgen.

Mangelnde Berücksichtigung von Rücklagen: Falls Rücklagen für zukünftige Schäden gebildet wurden, war dies nicht transparent und benachteiligt mich.

Aufgrund der oben genannten Punkte fordere ich Sie auf, die Kaution unverzüglich in voller Höhe zurückzuzahlen und mir eine schriftliche Bestätigung über die Rückzahlung zukommen zu lassen. Sollte keine Rückzahlung erfolgen, behalte ich mir das Recht vor, rechtliche Schritte einzuleiten, um meine Ansprüche durchzusetzen. Ich bitte um eine schriftliche Stellungnahme zu meinem Widerspruch bis spätestens [Frist, z. B. 14 Tage nach Erhalt des Schreibens].

Dieses Schreiben habe ich Ihnen heute per Einschreiben mit Rückschein zukommen lassen, um den Zugang rechtswirksam nachweisen zu können. Ich hoffe auf eine einvernehmliche Lösung und stehe für ein Gespräch zur Verfügung. Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieses Schreibens schriftlich.

Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift (handschriftlich)] [Ihr Name]